即使征信有问题，拥有房产证可以作为一种抵押方式来申请贷款。
房产证是证明房屋所有权的重要文件，拥有房产证意味着您拥有该房屋的合法所有权。在贷款申请中，房产证可以作为抵押品来获取贷款。银行或其他贷款机构可以根据房产价值来评估您的贷款额度，并将房产作为担保物。这样做的目的是为了保护贷款机构的权益，以防借款人无法按时偿还贷款。
然而，即使拥有房产证，也不能保证100%获得抵押贷款。银行或其他贷款机构还会综合考虑其他因素，例如您的收入情况、负债情况、工作稳定性等。如果这些因素也存在问题，可能会影响您的贷款申请。
另外，需要注意的是，房产抵押贷款并不意味着您可以完全不考虑征信问题。贷款机构仍然会对您的征信记录进行评估，尽管房产可以作为担保，但贷款机构仍然需要确保您具备还款能力。
总而言之，房产证可以作为抵押品来申请贷款，即使征信有问题。然而，贷款机构还会综合考虑其他因素，并对您的征信记录进行评估。如果您希望成功获得抵押贷款，除了拥有房产证外，还需要确保您的财务状况良好，并具备还款能力。
申请房屋抵押贷款的要求？
1、自然人，必须具有完全民事行为能力，在贷款到期日的实际年龄不超过65周岁。
2、在北京有当地常住户口，有固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。
3、愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押。
4、房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
5、个人贷款的房产楼龄不能超过30年(最好25年)，所在位置良好、拥有一定的市场价值和变现能力等。
6、申请个人抵押银行贷款的资质不能太差，比如说：征信差、流水少、逾期多、曾有滞账、呆账未结清等情况都是不能申请贷款。
7、借款人的年龄不能超过银行规定的范围，所提供的房产不能是非法建筑、小产权房、公益房等任何银行不能贷款的房产。
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