征信差的情况下，有房产证可以抵押贷款。首先，房产证是一种有价值的权利证书，证明了拥有者对该房产的合法权益。在贷款申请中，银行通常会以房产作为抵押物，来确保借款人的还款能力和贷款的安全性。
房产作为抵押物的优势在于，它具有较高的价值和稳定的抵押价值。贷款人可以通过抵押房产证来获得贷款，而不需要过多关注借款人的征信情况。这对于征信较差的借款人来说是一种好处。即使征信不佳，只要房产具有足够的价值，银行就可以通过房产抵押来提供贷款。
然而，即使有房产证可以作为抵押物，借款人也需要满足一些基本条件。首先，房产证必须是合法有效的，没有任何纠纷或债务纠纷。其次，房产的价值必须足够高，以覆盖贷款金额和利息。此外，借款人还需要提供必要的文件和证明，如个人身份证明、房产证明、收入证明等。
总之，征信差的借款人可以通过提供房产证作为抵押物来申请贷款。房产作为抵押物的优势在于其价值稳定，可以为借款人提供一定的信用支持。但是，借款人仍然需要满足一些基本条件并提供必要的文件和证明。建议借款人在申请贷款前仔细了解相关政策和要求，并与银行或金融机构进行沟通和协商，以确保贷款申请的顺利进行。
征信差怎么恢复？
1、非个人原因造成的逾期
例如银行系统问题导致还款延迟，那么这种情况可以提供相关证明资料向中国人民银行征信中心提出异议申诉，经过中国人民银行征信中心核实后，就可以将逾期不良记录撤销。
2、个人原因造成的逾期
想要修复征信必须先将欠款还清，然后从还清欠款当日起计算，不良记录还会被保留五年的时间，五年后不良记录才会被消除。如果用户一直都没有处理自己的逾期不良，那么不良记录在个人征信报告当中会一直体现，并且时间久了还会变成呆账。
3、频繁申请贷款
频繁申请贷款虽然不会直接在征信上留下逾期记录，但是当用户在银行申请贷款时，银行可能会参考这方面的记录，因为多次申请说明用户比较缺钱，还款能力有待评估。所以用户可以暂停申请新的贷款，也不要查看自己的额度，一段时间后再尝试。
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