新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
新版不动产证都有哪些内容？
不动产内容主要包含三方面的内容：
1、不动产的自然属性，例如房产面积、室内空间大小、以及房子的用途。
2、不动产的权利归属，例如谁是产权人、权利的来源、以及权利的期限是多久。
3、不动产的变化情况，例如产权人的变更。
房主持有的“不动产权证书”，是具有维护合法权益，保障个人利益的重要含义。在“物权法”中也是有相关的规定，不动产权证是作为产权人享有涉及房屋各项活动的证明，也是让产权人权利得到法律维护的证明，同时也能够让产权细信息更明了。
特别说明，新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。
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