不动产权证办理流程及费用有哪些?

在我国,对于不动产采取的是登记主义,如果没有办理不动产权证,都还不能说房子是自己的。但是在办理的时候需要交一些费用,下面小编来介绍不动产权证办理流程及费用,希望能对你有所帮助。
不动产权证办理流程及费用
办理不动产权证的流程明细如下:

第1步:确定开发商已经进行初始登记,不及时办理应当承担的赔偿责任;

第2步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表;

第3步:拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一;

第4步:填写表格、盖章,注意一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,以免多次奔波;

第5步:缴纳公共维修基金、契税。无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件;

第6步:提交申请材料。主要包括以下几种:盖章的申请表、房屋买卖合同、房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明(复印件核对原件)等;

第7步:在规定时间内领取产权证,并缴纳印花税和产权登记费、工本费等;

第8步:如果是贷款买房的,还需要办理抵押登记,办理手续所需资料包括: 房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人等;

第9步:将产权证交给贷款银行扣押。

办理房产证需要交什么费用?

办理房产证要交纳哪些费用,是大家都很关注的问题,在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用,以下就为您详细进行介绍。

(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元;

(二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%,具体情况各地略有不同,按当地政策执行),如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整,按最新的规定来执行)。

(三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担;

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

目前房产证可以个人办理,但是现在一般都是开发商代办,在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料,所以目前由开发商代办是比较方便的。只不过由开发商代为办理房产证的话,那么耽误的时间往往都是比较长,远远不如自己亲自办理房产证来的快。至于办理房产证需要交什么费用,上文中已经做出了介绍,希望可以为你提供一些帮助。
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