第1步：确定开发商已经进行初始登记，不及时办理应当承担的赔偿责任；
第2步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表；
第3步：拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；
第4步：填写表格、盖章，注意一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，以免多次奔波；
第5步：缴纳公共维修基金、契税。无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件；
第6步：提交申请材料。主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明（复印件核对原件）等；
第7步：在规定时间内领取产权证，并缴纳印花税和产权登记费、工本费等；
第8步：如果是贷款买房的，还需要办理抵押登记，办理手续所需资料包括： 房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人等；
第9步：将产权证交给贷款银行扣押。
办理房产证需要交什么费用？
办理房产证要交纳哪些费用，是大家都很关注的问题，在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用，以下就为您详细进行介绍。
(一)登记费：住房所有权登记费每套收取80元;
(二)税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行)，如果是144平米以上的房子，契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。
(三)交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担;
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
目前房产证可以个人办理，但是现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。只不过由开发商代为办理房产证的话，那么耽误的时间往往都是比较长，远远不如自己亲自办理房产证来的快。至于办理房产证需要交什么费用，上文中已经做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
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