自住型商品房是指由开发商依法依规建设并销售给购房者，用于自住的住房。与政策性住房相比，自住型商品房并不属于政府提供的保障性住房项目。在中国的房地产市场中，自住型商品房是一种普遍存在的住房类型，是满足人们居住需求的一种商品。
首先，自住型商品房属于市场经济条件下的商品交换关系。它是以市场需求为导向，由开发商按照市场供需关系开发、建设和销售的住房产品。购房者通过购买自住型商品房来满足自己的居住需求，并支付相应的购房款。这种交易方式是以市场价格为基础进行的，双方在自愿的基础上进行交换。
其次，自住型商品房的供求关系受市场调节。开发商根据市场需求来确定开发和销售自住型商品房的规模和价格。购房者则根据自身需求和经济能力来选择购买自住型商品房的时间和地点。这种供求关系是通过市场机制来实现的，受到市场供需关系的影响。
然而，自住型商品房并非政策性住房。政策性住房是指由政府提供或支持的、专门用于解决低收入家庭或特定群体住房问题的住房项目。政府通过一系列的政策措施和资金支持来保障低收入群体的基本居住权益。政策性住房的建设和分配都受到政府的指导和监管。
此外，自住型商品房的销售和购买并不受政府的干预和管理。开发商按照市场规律自主决定销售策略和价格，购房者根据市场需求和经济能力自主选择购房。政府对自住型商品房的建设和销售只进行宏观调控和监管，不直接参与其中。
总之，自住型商品房是一种以市场交换为基础的住房商品，其供求关系受市场调节。与政策性住房相比，自住型商品房并非政府提供的保障性住房项目，而是由开发商按照市场规律建设和销售的商品。自住型商品房的建设和销售是在市场经济条件下进行的，受到市场供需关系的影响。
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