自住型商品房和共有产权房是两种不同类型的房屋产权形式，在使用权、产权归属、购买条件等方面存在一些区别。
首先，自住型商品房是指由开发商按照市场价格开发建设的房屋，产权完全归购房者所有。购买自住型商品房需要一次性支付全部房款或按揭贷款购买，购房者拥有该房屋的使用权和产权，可以自由使用、出租或出售。
而共有产权房是指由政府或相关部门在保障性住房政策指导下，与购房者共同共有产权的房屋。购买共有产权房需要符合一定的购房条件，如家庭收入、户籍等限制。购房者只购买房屋的一部分产权，通常为房屋总价的一定比例（如30%或50%等），而剩余产权归政府或相关部门所有。购房者只拥有购买的那部分产权，享有相应的使用权，但不能自由出租或出售，只能在一定条件下进行产权转让。
其次，自住型商品房的购买条件相对较为宽松，购房者只需符合法定条件，如年满18周岁、具有完全民事行为能力等。购房者可以根据自己的需求和经济能力选择适合的商品房进行购买。
而共有产权房的购买条件相对较为严格，购房者需要符合政府或相关部门制定的一系列购房条件，如家庭人口、户籍、收入等限制。购房者需要通过购房资格审核，满足相应的条件才能购买共有产权房。
此外，自住型商品房和共有产权房在产权归属方面也存在差异。自住型商品房的产权完全归购房者所有，购房者可以自由支配房屋，包括自住、出租或出售。而共有产权房的产权归属分为公有和私有两部分，购房者只购买了部分产权，剩余产权归政府或相关部门所有。购房者只能在一定条件下进行产权转让，不能自由出租或出售。
总的来说，自住型商品房和共有产权房在购买条件、产权归属和使用权等方面存在一些区别。购买自住型商品房相对自由，产权完全归购房者所有；而购买共有产权房需要符合一定条件，只购买部分产权，并受到一定的限制。购房者在选择时应根据自身需求和条件进行选择。
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