自住型商品房是指供个人购买后自主居住的住房。它是在商品房的基础上，强调了购房者自住的需求，具有独立、稳定、安全的居住功能和使用权。自住型商品房是满足居民自住需求的一种住房形式，旨在提供舒适、安全、便捷的居住环境，满足居民的居住需求。
自住型商品房的性质可以从以下几个方面来理解。首先，自住型商品房具有物业权属清晰明确的特点。购房者通过合法的购买手续，取得了该房屋的所有权，享有合法的居住权和使用权。其次，自住型商品房具备较高的居住品质和舒适度。这类房屋通常具备良好的建筑质量和设计，配备了基础设施和公共服务设施，以满足居民的日常生活需求。此外，自住型商品房通常位于城市或居住区的核心地段，便于居民的工作、学习和生活。这使得居民可以方便地融入社区生活，享受城市的各种便利条件。
另外，自住型商品房也具有一定的投资属性。虽然购房者的首要目的是为了自住，但在一定条件下，自住型商品房也可以作为投资手段。随着城市发展和房价上涨，购买自住型商品房可能会带来一定的投资回报。然而，这并不是自住型商品房的主要性质，而是其附带的一种可能性。
总之，自住型商品房是一种满足个人居住需求的住房形式，具有物业权属清晰、居住品质高、地理位置优越等特点。它旨在提供舒适、安全、便捷的居住环境，满足人们的居住需求，同时也具备一定的投资属性。这种房屋形式在城市化进程中起到了重要的作用，为居民提供了一个温馨的家园。
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