商品房买卖合同登记备案表是一种重要的法律文件，具有以下几个主要用途。
首先，商品房买卖合同登记备案表是保障买卖双方权益的重要文件。它记录了买卖双方的基本信息、合同内容、交易价格、付款方式等重要条款，以确保双方权益得到保护。在购房过程中，买方可以通过查阅该备案表，了解合同的具体内容和约定，从而避免因为合同条款不明而引发的纠纷。
其次，商品房买卖合同登记备案表是监管房地产市场的重要手段。政府部门需要对商品房买卖交易进行监管，以维护市场秩序和消费者权益。登记备案表中的信息可以帮助政府部门掌握房地产市场的交易情况，监测房价变动趋势，制定相应的政策措施，以维护市场的稳定和健康发展。
此外，商品房买卖合同登记备案表也对税收征管起到重要作用。在购房交易中，登记备案表中的房屋交易价格是计算契税、个人所得税等相关税种的基础。税务部门可以根据登记备案表中的交易价格，对买卖双方进行税收征收和管理。这对于确保税收的公平、合理征收具有重要意义。
总之，商品房买卖合同登记备案表在购房交易中具有重要的用途。它可以保障买卖双方的权益，监管房地产市场，以及作为税收征管的依据。通过登记备案表的使用，可以提高购房交易的透明度，保护消费者权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
房屋买卖的注意事项是什么？
房屋买卖是一项重要的交易，以下是一些注意事项：
1、在购买房屋之前，要先明确自己的需求和预算，包括房屋的面积、位置、价格等。
2、打算通过中介购房的，选择一家有良好口碑和信誉的房产经纪人，可以帮助更快地找到理想的房屋，并提供专业的建议和服务。
3、在购买房屋之前，一定要仔细查看房屋的结构、装修和设施等方面，确保没有问题。
4、确认房屋产权，购买房屋时一定要确认房屋的产权是否清晰，避免出现法律纠纷。
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