首先，需要明确的是，办理房产证抵押贷款时一般是需要进行征信查询的。征信是指银行或其他金融机构通过向征信机构查询个人信用信息，来评估贷款申请人的信用状况和还款能力。因此，在办理房产证抵押贷款时，银行通常会要求进行征信查询，以了解申请人的还款记录、逾期情况等信用信息。
其次，征信查询对于贷款申请的影响是不可忽视的。个人的征信记录会反映出其过去的还款表现，如果曾经有逾期还款或其他不良信用记录，可能会对贷款申请产生一定的负面影响。银行在审核贷款申请时，会综合考虑贷款人的征信记录，对申请人的信用状况进行评估，从而决定是否批准贷款以及贷款的额度和利率等条件。
此外，虽然房产证作为抵押物可以提供一定的担保，但银行在办理房产证抵押贷款时仍然会关注贷款人的还款能力和信用状况。因此，即使有房产证作为抵押物，贷款人的征信记录对于办理贷款仍然具有重要的意义。
总之，办理房产证抵押贷款时通常需要进行征信查询。征信记录是银行评估贷款申请人信用状况的重要依据，对贷款申请的批准与否和贷款条件的确定都会产生影响。因此，在办理房产证抵押贷款前，建议申请人对自己的征信记录进行了解，并尽可能维护良好的信用记录，以提高贷款申请的成功率。
银行贷款对征信的要求？
1、看个人征信查询记录
贷款机构主要看借款人的信用卡和贷款审批记录，如果短期内征信查询次数过多，半年内累计查询次数超过6次，银行及其他贷款机构会认为借款人短期内资金链存在异常，近期比较缺钱，或者借款人本身存在信用问题导致多次贷款被拒，继续给借款人放贷可能存在较大风险，拒绝放款。
2、看逾期记录
一般贷款机构对于借款人的逾期行为都会有“连3累6”的要求，即不能有连续3个月的逾期行为，近两年内累计逾期次数不能超过6次，如果贷款已经结清，需要出具结清证明，最好提前查询并且准备好，因为开结清证明也需要时间。不同贷款机构的要求可能会略有差异，申请贷款时应该以贷款机构的具体要求为准。
3、看负债情况
一般贷款机构规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高贷款机构会认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会拒绝你的贷款申请。所以借款人在办理贷款前就应该对自己的经济情况有一个准确的认识，比如自己的还款能力如何，负债情况，每月还有多少可使用的资金等等，不要因为贷款影响到自己正常开支。
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