农村自建房有房产证能抵押贷款吗？

农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子，现在大部分的人都是搬进城里居住那种房地产开发商建造的商品房，可能有些人都没有回家住过几次自己家建造的房子。下面小编来介绍农村自建房有房产证能抵押贷款吗？

农村自建房有房产证能抵押贷款吗？

如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证：

1、正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有，所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，也就是小产权房，小产权房是不能办理抵押贷款的。

银行办理的抵押贷款尤其是关于房产类的，必须是房产证和土地证齐全的大产权房，这样的房产是有市场价值的，可以在市场上进行流转，不受购买人户籍地的限制，最主要的是大产权房是有保障的，是国家认可的房产，是不动产，更是遗产，不管是拆迁还是用于拍卖，买卖都是有价值的。而农村自建房也就是小产权房是没有这些保障的。

2、如果农村自建房是手续齐全的，也就是说有房产证和独立的土地证，像这样的房产是可以去银行办理抵押贷款的。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证，同时需要贷款人的身份证，征信报告等，办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测，只有征信资质好的人才能够办理成功。

农村自建房能否抵押贷款与是否拥有房产证有关。一般情况下，如果农村自建房拥有合法、完整的房产证，是可以作为抵押物来申请贷款的。然而，需要注意的是，并非所有的农村自建房都能够获得房产证，因为房产证的颁发需要符合一定的条件和程序。

首先，农村自建房要具备相关的法律手续和规定。根据国家相关政策，农村自建房属于农村宅基地上的建设，需要按照法律法规进行合法建设，包括取得土地使用权、办理建设手续等。没有合法手续的自建房是无法获得房产证的。

其次，农村自建房需要符合相关的建设标准和规范。农村自建房的建设要符合国家和地方的建设规范，包括建筑面积、建筑结构、用地用途等方面的规定。只有符合相关标准的自建房，才有可能获得房产证。

另外，对于已拥有房产证的农村自建房，可以将其作为抵押物来申请贷款。贷款机构会根据房产证的价值评估，确定可以提供的贷款额度。贷款的具体条件和利率等方面，可以根据贷款机构的政策来确定。需要注意的是，贷款机构可能会对农村自建房的建设质量、房产证的真实性等进行审查和评估。

总之，农村自建房有房产证是可以作为抵押物来申请贷款的。但是需要确保自建房具备合法的建设手续和符合相关的建设标准，才有可能获得房产证。同时，贷款的具体条件和额度还需要根据贷款机构的政策来确定。