房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分权利的一个证件，即—房屋所有权证。房产证也是我们国家依法保护我们房屋所有权的一个合法凭证。我们可以拿着我们的房产证管理和使用自己的房屋。
房产证包括了房屋所有权证和共有权证，通常意义上指，房产证是房屋所有权的简称，是由不动产登记机关给我们发放的证明房屋所有权归属的一个书面凭证。
房产证是由国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。
接下来为大家介绍房产证分为红、绿、蓝三种颜色之间有哪些差别？
1、红本房产证
红本房产证全称《房屋所有权证》，是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证，与之配套的还有《国有土地使用权证》。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
2、绿本房产证
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
不过房产证颜色并不是完全统一的，具有一定的地域性差异的，就比如上海、重庆等地区都有所差异。
3、蓝本房产证
称为《集体土地使用证》，这种房屋简单来说就是我们平常所说的自建房。这种房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。
以上就是关于房产证的颜色区分，总结来说，只有拥有“红本”的购房者可以对房屋进行买卖的，也就是具有完整的支配权。而其他两种颜色的房产证都是不能够进行讲义的。因此大家在购房的时候一定要了解清楚自己的房产证性质，希望大家都能够买到自己满意的房子。
评论列表