住宅质量保证书保修期从什么时候开始？

住宅质量保证书是购买住房时常见的附加文件之一。它是开发商或建筑公司向购房者保证房屋质量的承诺，并规定了房屋的保修期。那么，住宅质量保证书的保修期从什么时候开始计算呢？本文将详细解答这个问题。

住宅质量保证书保修期从什么时候开始？

住宅质量保证书的保修期通常在购房合同上有所规定，它是指购房者在购房交付后一段时间内享受免费维修和保养的权益。保修期的计算方式因国家和地区而异，下面是一些常见的计算方式：

1.交付验收日起计算保修期：某些国家或地区的法律规定，住宅质量保证书的保修期从房屋交付验收日开始计算。这意味着，一旦购房者完成房屋交付验收手续，保修期就开始了。

2.公证机构或政府部门确认日起计算保修期：在某些地区，住宅质量保证书的保修期从购房合同上公证机构或政府部门确认日开始计算。这种情况下，保修期不一定与房屋实际交付验收日相同。

3.建筑竣工日起计算保修期：在一些国家或地区，住宅质量保证书的保修期从建筑竣工日开始计算。竣工日是指整个住宅项目完工并具备所有必要的使用条件的日期。

无论保修期的计算起始时间是哪一种方法，购房者都应该在签订购房合同之前详细阅读其中的条款，并了解保修期的具体计算方式。保修期通常会对不同部位、设备或材料设置不同的保修时限，购房者需要仔细核对保修条款，确保自己的权益得到保护。

住宅质量保证书的保修期一般在购房合同中表述清楚，一般为一到两年的时间。在这个期限内，购房者有权要求开发商或建筑公司为相应的质量问题提供免费的维修和保养服务。购房者需要保留购房合同以及住宅质量保证书作为维权依据。

然而，保修期并不包括不可抗力因素造成的损坏，如自然灾害或意外事故。非正常使用、维护不当或改装房屋时引起的问题通常也不在保修范围内。购房者应该根据具体情况合理使用和维护房屋，以避免自己的责任范围和保修期产生冲突。

住宅质量保证书的保修期从购房合同中明确表述，计算方式因地区而异。购房者在购房前应详细阅读并理解保修条款，并在保修期内合理使用和维护房屋。如有需要，在保修期内及时联系开发商或建筑公司寻求相关维修和保养服务，以确保自己的权益得到保护。