住宅质量保证书什么时候给业主？

住宅质量保证书是购房者的重要权益之一，它是开发商对房屋质量作出承诺的书面证明。购房者在购房合同签订后，有权要求开发商提供住宅质量保证书。本文将详细介绍住宅质量保证书的发放时间以及内容，助您更好地了解该过程。

住宅质量保证书什么时候给业主？

《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在业主收房的时候应该一起给业主的，如果没有这些说明房屋质量还没有合格，没有达到交付使用的条件，最起码没有从政府相关部门取得合法的手续，业主可以拒绝收房，并要求开发商赔偿违约责任，也可以看出这个开发商是一个不负责任的企业。

建议你可以联名多名业主（相信集体的力量是无穷的）去建委投诉开发商，或者法院起诉，要求开发商按照合同要求赔偿违约的损失并要求取得质量保证书及其它三个证书。这种官司开发商必败（一定要备好收房时的相关手续及多次讨要时开发商的态度）备好证据。

何时发放住宅质量保证书？

住宅质量保证书的发放时间通常与以下几个重要节点相关：

房屋交付前：在开发商将房屋交付给购房者之前，购房者有权要求开发商提供住宅质量保证书。这是购房者检验房屋质量以及与开发商解决相关纠纷的重要凭证。

领取房屋产权证书时：住宅质量保证书往往与房屋产权证书一同领取。购房者在领取产权证书时，可以向开发商索取住宅质量保证书。

政府主管部门要求：有些地方政府要求开发商在交房时附带住宅质量保证书。这是为了保护购房者的合法权益，确保开发商按照质量标准交付房屋。

不论在哪个时间点，购房者都有权要求开发商提供住宅质量保证书。购房者在签订购房合应注意确保住宅质量保证书这一重要文件的正常发放。

住宅质量保证书的内容

住宅质量保证书通常包括以下内容：

房屋基本信息：包括房屋所在楼盘、楼栋号、房屋编号等。

房屋户型和面积：详细说明房屋的户型结构和实际使用面积，确保购房者对房屋布局有明确了解。

建筑材料和设备：列举房屋内部结构、外墙材料、防水材料、玻璃、门窗、卫生洁具、电器设备等主要建材和设备的品牌和质量。

房屋质量标准：明确房屋质量达到的国家或地方标准，确保房屋符合相应建筑规范和质量要求。

保修期和保修范围：注明开发商提供的质量保修期限以及保修范围，例如主体结构、水电设备和室内装修等。

保修期内的维修责任：明确开发商在保修期内承担的维修责任，并阐述购房者的维修义务。

签发日期和签发单位：标明住宅质量保证书的签发日期，以及签发单位的名称和章。

住宅质量保证书是购房者了解房屋建设质量的重要参考文件，也是购房者在维权时的有力依据。购房者应仔细阅读住宅质量保证书，并妥善保管好相关的文件，以备不时之需。

住宅质量保证书在房屋交付前、领取房屋产权证书时或政府主管部门要求的情况下发放给购房者。其内容包括房屋基本信息、建筑材料和设备、房屋质量标准、保修期和保修范围等细节内容。购房者应充分了解住宅质量保证书的重要性，并在接收时仔细核对相关信息，以确保自身权益的保障。