商品房买卖合同预售可以办房产证吗？

商品房买卖合同预售一般是指在房屋建设尚未完工或者未取得房屋所有权证书的情况下，开发商与购房者签订买卖合同并预先收取房款的行为。在这种情况下，是否可以办理房产证需要根据具体情况来判断。

商品房买卖合同预售可以办房产证吗？

预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件就可以了。

首先，根据我国法律规定，商品房买卖合同预售是合法的。购房者在与开发商签订买卖合同后，根据合同约定支付购房款项。开发商在完成房屋建设并取得相关证书后，应办理房产证并交付给购房者。因此，从法律层面上来说，商品房买卖合同预售可以办理房产证。

然而，实际办理房产证的时间可能会有所延迟。由于商品房买卖合同预售的特殊性，房产证的办理通常需要等待房屋建设完成并通过相关验收程序。这个过程可能需要一段时间，因此购房者在签订买卖合同时应了解并接受这种延迟可能性。

此外，需要注意的是，商品房买卖合同预售的合法性并不代表一定能够顺利办理房产证。在实际操作中，开发商可能存在未按合同约定完成房屋建设、未取得相关证书或其他原因导致无法及时办理房产证的情况。购房者在选择开发商时应注意其信誉和资质，以减少相关风险。

总之，商品房买卖合同预售可以办理房产证，但具体办理时间可能存在延迟。购房者在购买商品房时应了解合同约定、开发商信誉等相关信息，以便做出明智的决策。