首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
没有房产证的房子怎么买卖？
没有房产证的房子如何买卖一直以来都是一个复杂的问题。在讨论这个问题之前，我们需要了解房产证的作用和意义。
房产证是国家法律规定的一种不可或缺的房地产权属证明文件。它记录了房屋所有权的归属、面积、用途等重要信息，确保产权的合法性和权益的保护。在房地产交易中，房产证是买卖双方进行合法交易的基础。
对于没有房产证的房子，其买卖过程相对复杂，因为在没有房产证的情况下，房屋的所有权归属和合法性难以明确。然而，即使没有房产证，也不代表这些房屋无法买卖。下面是一些可能的解决方案：
1. 合法性确认：买卖双方可以通过其他方式确认房屋的合法性，例如通过购房合同、土地使用证、建设规划许可证等文件来证明房屋的合法性。购买方可以委托律师进行相关的法律尽职调查，确保房屋没有纠纷和法律风险。
2. 补办手续：如果房屋确实没有房产证，买卖双方可以协商补办相关手续。这可能涉及到与相关政府部门的沟通和合作，例如土地管理部门、规划部门等，以确保房产证的合法性和有效性。
3. 风险评估：买家需要充分了解买卖这类房屋的风险，并对风险进行评估。这些风险可能包括产权纠纷、土地征收、规划调整等。在购买之前，买家应该咨询专业人士，如律师或房产评估师，以便全面了解相关风险，并做出明智的决策。
4. 合同保障：购房双方应该通过合同明确约定买卖的权益和责任。合同应该详细描述房屋的情况、价格、付款方式、交付时间、法律责任等条款，以确保双方的权益得到保护。
需要强调的是，买卖没有房产证的房屋风险较高，需要买家和卖家都具备一定的法律意识和风险意识。建议在进行这类交易时，寻求专业人士的帮助和指导，以确保交易的合法性和安全性。
总之，没有房产证的房屋的买卖是一项复杂的任务，需要通过其他方式来确认房屋的合法性和所有权。在进行这类交易时，买卖双方应该谨慎行事，遵循相关法律法规，并寻求专业人士的支持和建议，以确保交易的顺利进行。
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