首先，如果该房产是在夫妻结婚之前购买的，且只有一方的名字在房产证上，那么该房产就属于该名字所在的一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因为在我国的婚姻法中规定，夫妻结婚前所拥有的财产，不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产。
其次，如果该房产是在夫妻结婚之后购买的，但是只有一方的名字在房产证上，那么该房产是否属于夫妻共同财产，需要根据购买房产时的资金来源和婚姻关系的具体情况来判断。如果购买房产的资金来源是夫妻共同财产，那么该房产应当属于夫妻共同财产。如果购买房产的资金来源是夫妻个人财产，那么该房产应当属于购买者个人财产。如果购买房产的资金来源是夫妻一方个人财产，但是该房产购买后成为夫妻一方的住房，那么该房产也应当属于夫妻共同财产。
最后，需要指出的是，在处理夫妻共同财产时，应当遵守《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，并根据具体情况进行分析。如果夫妻在离婚时需要处理该房产的归属问题，需要根据夫妻共同财产的分割原则，将该房产进行公正的评估和分割，以保障夫妻双方的合法权益。
房产证上只有男方名字离婚怎么分？
离婚财产分割的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。
针对房产证是男方名字离婚怎么分问题，首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的。
如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。如果不能证明房屋是用你们婚后财产购买的话，面临分不到财产的可能。
我们知道，房子如果是夫妻双方结婚之后共同购买的，那么房子属于夫妻共同的财产，离婚之后是平均分配的，如果在结婚之前，一方购买，并且还将自己的名字登记在房产证上，那么，房子就是属于这一方所有的。
房产证的作用和用途是什么？
1、房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；
2、房产证最重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时需要出具的重要法律学文件。房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖、转让、赠与、继承以及典当的。
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