按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
房产证上写名字的顺序一般是按照夫妻双方的姓氏来排列的。在中国传统文化中，姓氏是非常重要的一部分，代表着家族的传承和血缘关系。因此，在夫妻双方有不同姓氏的情况下，一般会按照男方的姓氏来排列。
同时，房产证上写名字的顺序还需要考虑到法律规定和实际情况。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产均属于夫妻共同财产，因此，在房产证上写名字的顺序不会影响到夫妻双方的财产权益。
但是，在实际情况中，夫妻双方可能会因为各种原因对房产的所有权产生争议，这时候，房产证上写名字的顺序就会成为重要的证据。一般来说，在夫妻双方都有出资购房的情况下，房产证上写名字的顺序应该是以夫妻双方的出资比例为基础来决定的。如果夫妻双方出资比例相同，那么可以按照姓氏的先后顺序来排列名字。
此外，还有一些特殊情况需要考虑，比如单身或离婚的个人购房、父母赠与子女房产等。在这些情况下，房产证上写名字的顺序会根据具体情况来确定，一般需要遵循法律规定和公平原则。
总之，房产证上写名字的顺序不仅涉及到家庭关系和文化传统，还涉及到财产权益和法律证据等方面。因此，在填写房产证时，应该根据具体情况来决定名字的排列顺序，以保障各方权益。
结语：房产证在办理时，确实涉及到姓名先后的情况，目前一般都是按照主贷人和副贷款人的顺序填写的，前面名字应当是主贷款人的姓名，即办理按揭手续和每月按时还款的一方，而后面的名字则是共同财产的副贷款人，一般没有还款义务，在主贷款人无力承担的情况下才需要承担还款义务。
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