不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
办理房产证的注意事项：
无论是新房还是二手房，只要是大产权房，购买后都需要办理房产证。需要注意的事项如下:
1、一定要记得准备好足够的钱，因为你需要支付很多费用，如果房子的价格是100万元，那么最终的费用应该是2万元或3万元左右。在办理手续时，工作人员将帮助计算具体金额，我们可以直接支付。
2、记得准备好所有的信息，这些信息需要提交给员工审核，如果信息不完整，那么可能会影响审核结果，在这方面，可以去当地住房管理局咨询，员工会详细介绍，也方便您做更深入的理解。
不动产权证书的作用：
1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。
2、通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。
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