办理房产证需要提交什么申请材料？

房产证是购房者通过与开发商签订买卖合同，支付房款，所获取的依法行使房屋使用、占有、收益和处分的权利。只有房产证上写上了你的名字，你才对所购房屋拥有合法所有权。那么办理房产证需要提交什么申请材料？

办理房产证需要提交什么申请材料？

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人，房屋购买者的身份证复印件。

9、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

房产证的作用？

所谓房屋所有权初始登记，就是房屋产生之初，最早应当进行的登记，即依法新建成的房屋应申请房屋所有权初始登记。

房屋所有权初始登记是对于房屋所有权的设立登记，是物权转移、变更的基础。比如最常见的，开发商开发建设商品房均需先对所开发楼盘申请办理所有权初始登记后才能将房屋产权转让给购房者，即开发商应先取得所开发楼盘的“大房产证”后才具备给购房者办理“小房产证”的资格和条件。