根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，交房之后90日内可以拿到房产证。
交房是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买方的行为。开发商将房屋交付给业主，以履行交付义务。他也可以将财产委托给业主，但事实上，财产应提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。此外，委托本身的争议与业主无关。开发商是商品房销售合同的对应方。
如果在保修期内，房屋存在质量问题，例如房屋功能在保修单位维修后受到影响，或因主体结构质量不合格给买方造成损失，开发商应根据工程质量保证承担赔偿责任。如果买方认为主体结构质量不合格，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新验证。经核实不合格的，购房人有权退房。
房产证办理时间：
依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
房产证主要在房屋登记领域发挥作用，主要是为了确保登记活动的秩序和安全。首先，房地产许可证可以证明登记的完成。完成房屋登记后，登记机关将向权利人签发房屋所有权证书，表明登记机关已根据事实、法律和当事人的申请完成了相应的房屋登记。由于房地产许可证中记录的内容与登记册中的内容一致，因此房地产许可证起到了备忘录的作用。
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