1、向房屋产权管理机构提出申请。首先去房屋产权登记机构提交书面申请，说明证书遗失原因以及房屋的各种情况，提供身份证明等各种材料，到契证遗失补办窗口办理。
2、缴纳查档费。到房屋产权登记机构进行查档，因为房产档案都会保管之前的房屋产权登记信息。查到后会出具临时收据并进行内部核校，同时给出相应的证明。同时缴纳费用。
3、去报社发布声明。申请人去报社办理遗失声明登记，待报纸刊登声明。保存有声明的报纸，一个月后无异议的话就可以进行下一步。
4、案件入册。联系测绘部门进行上门测量绘图，同时交由档案管理部门负责案件入册。
5、移交资料。将所有的资料移交给不动产登记中心，填完申请表后上交证明。然后就可以等待审查审批。
6、补发证书。审批通过后，申请人收到领证通知即可凭收据领取补办的证件。
房产证办理步骤：
如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
评论列表