房贷需要银行流水和收入证明，因为这两个文件可以证明借款人的财务状况和还款能力。
首先，银行流水是指银行账户的交易记录，包括每一笔收入和支出。银行流水可以证明借款人的收入和支出情况，以及借款人的经济状况。银行流水可以显示借款人的月收入情况，如果借款人的月收入太低，银行就可能不会批准房贷申请。此外，银行流水还可以显示借款人的支出情况，如果借款人的支出太高，就可能影响其还款能力，银行也可能不会批准房贷申请。
其次，收入证明是指借款人的收入证明文件，例如工资单、税前收入证明、营业执照等。收入证明可以证明借款人的收入来源和收入水平。如果借款人的收入无法证明，银行也可能不会批准房贷申请。此外，收入证明还可以显示借款人的工作稳定性和职业发展前景，这些因素也是银行考虑房贷申请的重要因素之一。
综上所述，房贷需要银行流水和收入证明，这两个文件可以证明借款人的财务状况和还款能力。银行需要确保借款人有足够的还款能力才会批准房贷申请。如果借款人的银行流水和收入证明都无法证明其还款能力，银行就可能不会批准房贷申请。
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